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  • 【行业知识】建筑行业的九大发展趋势

  • 发布日期:2020-10-28      查看次数:117

  • 2019年我国建筑行业总产值24.84万亿,创历史新高,但是同比增长仅为5.7%,增速有所下滑。随着国家投融资监管、行业监管等一系列政策的出台,建筑工程行业市场集中度、央企所占市场份额持续提升,市场竞争持续升级,马太效应明显。行业企业利润水平存在分化现象,资质等级高、资金实力强的头部企业通过产业价值链延伸,盈利能力逐渐提升,但行业整体利润率依然不容乐观。种种迹象说明建筑工程行业企业依靠传统粗放式发展时代已经结束,如何构建核心竞争力,实现可持续发展是建筑施工企业不得不面对的问题。面对十四五时期,行业会有哪些发展趋势呢?笔者总结以下9点发展趋势,供读者参考。01
    宏观方面

    2019年我国城镇化率已经达到60.60%,城镇化进程进入后半程,人口还将继续向大城市集聚,逐步形成以城市群、都市圈为代表的城镇格局,对建筑工程投资具有强大拉动作用,我国建工市场需求规模及增长潜力仍然巨大。

    02
    政策方面

    国家鼓励建工行业工程总承包,进一步细化行业分工,推动我国建筑工程行业实现高质量发展。为了应对2020年疫情问题,从中央到地方出台了多项措施规范建筑工程行业监管标准,规范行业运营,发展专业作业企业将成为我国建工行业发展重要趋势。

    03
    产业链布局方面

    优势企业将有可能积极推进产业价值链调整和战略转型,加快由低端向高端迈进。从上游的建筑材料、建筑工程设备租赁,工程勘察设计、到下游的工程监理、工程专业分包、特许经营权、PPP、物业经营等,具有全产业链经营管理能力的建工企业将在资源整合、成本控制等方面获得更大的竞争优势。实施全产业链布局对于我国建工行业企业竞争力具有较大影响。

    04
    发展模式方面

    建工行业主流模式包括单一工程承包模式、特许经营模式、综合投资开发模式等,其中,综合投资开发模式将是建工项目总承包模式和业务多元化的创新探索。特许经营模式下,争取获得建筑工程项目特许经营权,可使建工企业实现从城市建设到城市投资再到城市运营的角色转变。

    05
    竞争方面

    建筑工程行业是竞争性行业,建设专业化分工不足,竞争同质化现象仍较为普遍,大型建筑工程企业竞争优势相对明显。我国整体产能结构不平衡,普通住宅和小型项目建设市场供给能力过剩,技术含量高的项目则竞争程度相对较低。如何从红海过渡到蓝海是每一家建筑企业都需要积极思考的问题。

    06
    建筑科技方面

    建筑工程领域新材料、新工艺技术的不断创新和应用将会成为大趋势。如保温材料、防水材料、绿色节能材料、覆膜发电技术、三维图纸、人工智能辅助设计、装配式建筑、建筑砌墙机器人、3D打印混凝土技术等逐步会成为绿色、节能、生态、智慧建筑应用的标配。

    07
    建筑设计方面

    科技的发展对建筑设计带来颠覆性变革,如迪拜的风力发电旋转大厦颠覆对传统建筑的认知,随着技术的进步,建筑设计将更多的融入人工智能、生态科学、人体工程科学、结构美学等内容,大大增加建筑的空间利用率、功能性、舒适性,对建筑赋予了灵魂,设计创新对建筑工程具有深远的影响。

    08
    新基建方面

    人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设将成为下一个阶段的增长点,融入了科技含量的新基建,势必会对建筑行业带来新的增长点。具有建筑工程+科技跨界能力的传统建工企业将能够分享新基建发展的蛋糕。

    09
    管理水平方面

    建筑行业在我国不同地域的生态环境差别很大,大到立项、设计、招投标、施工、预决算,小到成本利润、效益、用工管理、工资福利、人员素质等,每一项的管理深化对于建筑企业的竞争力都起到重要影响。不论建筑工程企业处于哪一个竞争梯队,管理水平的精细化提升都是未来不变的发展主题,需要经营者通过长期实践来打造。

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